摘 要：对智能住宅小区的建设， 近几年开展非常迅速， 尽管对一些具体设计做法深度还有许多争论， 但对设计人员来说， 仍应大胆探索，努力做到更好， 更完善。文章就从智能化小区的电气设计方面出发，提出一些设计要点内容。
关键词：小区；智能；电气；设计要点
1. 智能小区建筑电气工程的设计
1.1低压配电线接线设计
低压电器部门的主体就是电气主接线，其反应的是回路、连接方式和各设备作用间的关系。所以，电气主接线是十分重要的，它决定了自动装置及继电保护的确定、配电装置的设置、电气设备的选择，关系到智能小区电力系统的经济、灵活、稳定及安全的运行。低压电气主接线有双母线和单母线两种方式，而单母接线又包括单母分段的接线方式和单母线接线形式。对于功能单一且超过九层的建筑，通常民用电力有着较小的一级负荷，应当采用双电源供电，以便于确保一级负荷用电的经济型、可靠性和安全性，用自备柴油发电机组和市电将双电核供电实现。在建筑物的地理位置部位，电力系统能够将两个独立电源提高，因此该配电网络则应当由这两个电源加以供电，能够确保一级负荷的可靠且安全的用电。对于电源为10kV 的电缆进线，应当采用隔离开关柜伴有电流互感器及互感器元件，该开关柜的作用为将市电电源引入，测量无功功率、有功功率、电流以及电压等参数，10kV 母线绝缘测量仪表。
1.2 配电自动化的设计
现阶段，通过改造配电网，更多的城市电网将配电的自动化实现，电力系统的运营水平得以提高。可以将开关站设置在智能小区中心部位，采用环网进行供电， 共安装九台箱式变电站于分片区， 其中800kVA3，630kVA6，而10kV电缆线和变压器将单环网供电系统组成。按照智能小区中心人工湖的环绕建设，设置九台箱式变电站，要注意与变压器深入负荷中心的基本原则相切合。每个配电室应当使用10kV的电缆进行依次的连接，形成单环网供电的一个系统。与此同时，在设计过程当中，不仅应当对电力系统配电自动化方面的设计规范加以参照，还应当根据小区具体的配电情况进行研究设计。智能小区配电自动化的主要组成部分便是配电所的综合自动化功能，该系统包括集中式结构、分层分布式结构、分布分层分散式结构。其中，集中式结构指的是对变电所数据集中采集处理，将保护监控任务完成，设计人员应当针对小区的特点及具体状况适当的选择。
2. 智能小区的配电系统设计与实践方式
2.1 智能小区的变压器设计
随着科学技术的发展，智能小区未来用电负荷会越来越大，虽然国家相关规定是认为变压器容量在160 KV/或250KV、日寸需要加大变压器的容量， 而实际上在对智能小区进行设计时， 所有变压器容量设置时需要考虑未来用电负荷的发展情况。对变压器进行设置时， 要根据智能小区的规模设置变压器的台数、型号等等参数， 要求满足智能小区用电需要的同时能达到节能的效果。
2.2 智能小区配电系统其它设计
目前智能小区需要使用的电气多，住宅人数多，需要用电的负荷量特别大， 然而实际上可以对小区的用电负荷的用途进行分类，找到最合理的优化方法。在智能小区中常常还需要大量低电压设备，对低电压设备进行配置也是很重要的一部分， 它要求配置的电力系统能稳定的给低电压设备长时间供电， 这就要求做好继电保护的配置。在该栋智能小区中， 将消防动力负荷设为一级负荷， 使它们能不间断的供电， 而家庭用电设置为三级负荷， 根据不同级别的负荷分别对应不同的变夺器控制， 再设置出分别需要的数置。在该栋小区中， 用单、双两种母线为低压电气设备供电， 单母线能节省成本，且便于日后的维护， 而对稳定性要求很高的设备则需要使用双母线，在该栋小区中，三级负荷全部使用单线， 它的接线方式不分段。该栋智能小区中， 安装监控设备， 出人有各种数据库系统记录， 这类设备对供电有很高的要求， 它要求配电系统必须能保持持续供电，继电保护系统能满足该类要求， 配置继电系统主要是做好整定值的配置， 它的配置决定在出现供电中断之后继电系统自动设置怎样的数值为设备供电， 该小区的不间断供电主要提供给机房和区域供电， 设后备时间为8小时， 控制中心可以对继电设备远程操作， 监控继电设备的运行状态。
3. 楼宇自动化控制系统
楼宇自控系统应具备基本的开放功能，包括对ActiveX、DDE、ODBC、API、Access 等标准技术均可实现无缝连接。系统可实现与这些系统的通讯，从而实现有关的联动控制以及方便物业管理和系统集成。
3.1 系统控制器配置原则
控制器配置应遵循以下原则，否则将被认为是重大技术偏离，可能作为废标处理：系统应采用中央站为核心，DDC与中央站实现数据通信。DDC应设在受控对象附近，按功能和管理类别实现区域划分，每栋楼的送排风、给排水、照明和电量计量分别采用各自独立的DDC进行控制，即每栋楼至少配置4个可独立运行的DDC控制器。其中计量用DDC应提供24 小时不间断电源。系统共设置29 个区域（室外照明为独立的区域），每个区域可独立管理。每个可独立运行控制器的控制点数应小于120点，使系统的故障产生的影响可控制在一定范围内。控制器I/O点应具有一定的冗余，各类型I/O点的预留量不小于15%。控制应采用标准的模块化设计，控制器应具备标准的开放协议如LON通信协议。为保证单个设备的维护不影响其它设备的运行，所有模块应支持热插拔功能，更换或维护单个模块不影响同区域其它设备运行。
3.2 系统控制及监控内容
VRV空调机组；变配电系统；照明系统；电梯系统；给排水系统；a.VRV空调机组系统。通过VRV机组通讯接口实现以下基本监控内容：启/停状态；故障报警；电量计量。通过设置环境温度传感器接入DDC，检测环境温度。b.通风系统。风机基本监控内容：送排风机启/停状态；送排风机故障报警；送排风机开关控制；地下车库CO监测。c.变配电系统。基本监测内容：电能计量；变压器温升状态测量；冷却风机控制。通过变配电监控系统和柴油发电机控制器提供的通信接口与楼宇自控系统连接，对变配电系统及发电机实现集成管理。d.公共照明、道路照明及景观照明系统。监控点工作状况描述：照明线路状态；照明开关控制。照明前端设置了光照度传感器，根据传感器的照度值实现照明的自动控制。e.电梯监控系统。监控点工作状况描述：电梯故障报警；电源开闭状态；电梯上下行状态。f.给排水系统。基本监控内容：生活水池/ 箱高液位监测；污水坑、集水坑高液位监测；水泵启停控制；水泵运行状态监测；水泵故障报警监测；水泵手/ 自动状态监测；水泵的运行控制；水泵水流开关状态。
4. 结 语
随着现代科技的发展和人们生活水平的日益提高，人们对居住环境安全、舒适、实用、方便、环保等方面的要求日益提高，“以人为本”、“环境优先”等口号深入人心，住宅小区的智能化、园林化、大型化在一些大中型城市和经济发达地区已成为房地产发展的一种趋势。智能化住宅小区的电气设计上必须考虑安全性、适用性、功能性、发展性。
参考文献：
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