【摘要】随着我国人口的快速增长，城市居民的人均居住空间也越来越小。为了解决这个问题，我国的城市化建设中越来越重视高层住宅建筑的建设。目前，高层住宅建筑施工的质量问题是工程建设中的关键问题，建筑行业的工作人员及施工单位必须加强对于住宅建筑的技术质量控制。本文针对高层住宅建筑土木工程的技术质量控制进行了分析探讨，并针对现有的工程质量问题提出了改进措施。
【关键词】高层住宅建筑；技术质量；土木工程；措施
在我国现代化城市建设中，高层住宅的建设能够有效满足我国的发展需求，节约土地资源。而在建筑土木工程的实际建设中，高层住宅的建设会涉及到多项施工技术，施工企业也要对工程的技术质量进行控制，为高层住宅建筑提供高效的质量保障。施工企业和建筑设计人员都应该对高层住宅建筑加强重视，开发出技术水平更高、质量更好的施工手段及设计方法。
一、高层住宅建筑概述
（一）高层住宅建筑的特点。在现代化城市建设中，住宅小区中富含了大量的高层住宅。高层住宅的抗震能力强、节约土地资源、施工质量保障简单，是我国城市化进程中必不可少的土木工程规划。由于高层住宅的大范围推广，越来越多的施工企业开始专注于高层住宅建筑的建设，但是这些施工企业的施工技术良莠不齐，在实际的工程建设中出现过很多质量问题，为施工企业和城市居民都带来了比较严重的不良影响。所以，施工企业应该针对高层住宅建筑的建设要求更新施工理念，加强技术质量控制。
（二）高层住宅建筑的建设要求
1、设计要求。高层住宅建筑的设计要参考普通住宅的标准，再加上高层住宅的特殊要求考虑。高层住宅建筑的方案设计应该先将公共交通设施和设备管井的占用空间设计出来，因为高层建筑中会有多个住户住进，特别是高层建筑会更多。这样一来，公摊到每家每户的面积也能相对更大一些。2、成本要求。高层住宅的成本花费相对较高，但在建筑的过程中也要有效节约不必要的原料消耗。例如，高层建筑的骨架需要大量的钢筋和混凝土，这时就要尽量高效利用原料，防止浪费；高层建筑建设需要电梯、高压水泵等配套设施，技术要求较高，花费也更多，应该合理配备，保证建筑投资不会超过预期要求。3、公共交往空间设计。现代的居民住宅基本上每家每户都是独立的，彼此之间没有合适的交流，人们之间的关系越来越淡。所以在未来的高层建筑设计中应该留出公共交往空间，例如户外的健身区域，让人与人的交流尽量增加。4、创新要求。当物质需求得到了满足以后，人们自然而然的就会追求精神需求，所以在高层住宅建筑的设计满足了住户的居住条件后，还应加强构型的美观创新设计，结合当地的地理条件和文化特征，设计出更加优美高效的住宅建筑。
二、高层住宅建筑的技术分析
（一）桩基基础工程技术分析。高层住宅建筑建设的过程中，施工企业必须对桩基基础工程做出有效保证，这样才能继续进行下面的工程环节。我国的桩基施工中还存在一些问题，在进行技术分析后，我们又对现有的施工技术进行改进。首先，施工前应该对施工现场和周遭的地理条件进行勘测，对土层的物理特性掌握了解；其次，选用合适的沉桩和成孔方法，保证桩基基础工程的施工质量。由于不同的土质条件要求不同的沉桩方法，若是采取不合理的方法会为住宅建筑带来严重的安全隐患。
（二）深基坑支护的技术分析。深基坑的支护需要使用钢板桩，钢材本身柔韧性好，在支护中经常会被用到。但是基坑的深度若是超过了7米，就不适合采用钢板桩了，若是改成高层支护方式，就可以继续使用钢板桩了；地下的连接墙支护工作需要使用一种特殊的机械，这种机械能够挖掘出合适的沟槽，进而布置好钢筋，并浇筑上混凝土；土钉支护是一种新型的支护技术，主要用于挡土，并不适合在比较软的土层中采用，由于承载能力较差，也不适合用在对于变形有特殊要求的基坑支护中；拱圈支护方式主要是根据混凝土的抗压特性发展而来的，施工中比较方便，能够有效缩短工期；深层搅拌支护方式主要利用了水泥，在固化之后与软土剂搅拌在一起后形成高强度的水泥土硬质挡墙。
（三）转换层施工技术分析。高层建筑内部会存在着一些上部和下部之间的空间转换机构，由于其自重和施工中的负荷相对较大，所以，这项技术基本上都是用在转换层位置比较高而且结构自重较大的住宅建筑中。该项技术布置钢筋的实际操作比较难，需要采用稳定性相对较好的方法。另外，由于该技术施工中需要使用混凝土，混凝土的温度控制需要加强管理，避免出现裂缝。
三、高层住宅建筑的质量控制
（一）高层建筑质量问题的原因分析。高层建筑产生质量问题的原因是多种多样的，经过长期的经验总结和理论研究，我们可以将质量问题的影响因素大概分为设计因素、施工技术因素、原材料种类因素和原材料质量因素等。高层建筑住宅在设计时需要计算多项数据，若是计算错误或是没有按照规范进行计算都可能会引发建筑质量问题。此外，在施工过程中，技术参数的设置错误也会引发质量问题。施工企业应该针对高层建筑施工中的各项影响因素制定出合适的施工计划，保障施工质量。
（二）预防高层建筑质量问题的有效措施。1、技术交底过程中加强设计文件分析。现代高层住宅建筑在施工前应该先对设计中的各项数据进行核查，防止数据错误、公式使用误差，这类错误严重时会造成建筑工程出现重大的安全事故，造成建筑重建。为了有效避免这种误差，施工单位应该在技术交底的时候就做好设计文件的分析工作，并对高层住宅的设计方法、技术目标、施工控制管理加强重视。2、强化施工技术管理。高层住宅建筑在施工过程中需要采用很多施工技术，而施工技术若是出现了问题，建筑质量会受到极大的影响。所以，在现代高层住宅建筑的施工过程中，施工企业应该在确定了中标后马上构建出合适的施工技术管理制度，并根据设计方案和工程的技术要求确定出施工技术中的重点，合理调配各个工作岗位的工作人员，将技术管理工作落实到具体的工作人员身上。保证施工过程中各个岗位的工作人员都能在科学合理的技术管理制度下完成自身的岗位职责。另外，施工前企业应该集合相关的工作人员进行施工技术的具体培训，令施工人员能够充分领会相关的技术要求和要点。3、强化施工材料管理。高层住宅建筑施工需要采用的原材料和普通住宅建筑施工用的主要材料大致相同，都会使用钢筋混凝土等建筑材料。在实际施工中，由于混凝土的配比错误、水泥的标号错误、钢筋库存管理不当等问题，建筑很容易出现裂缝等质量问题。所以，施工企业应该加强原材料的控制管理，与供应商及时沟通，要求原材料的标号准确、运送安全和质量合理。
结语
我国住宅建筑中高层住宅的占比达到了85%以上，是现在乃至未来一段时间内我国住宅建筑的主体。建筑施工企业应该加强技术质量控制，保证建筑工程的安全、美观和高效。
参考文献
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[2]李国安.建筑企业工程全面质量管理浅谈[J].西部探矿工程，2004年08期
[3]夏永峰.浅谈高层民用住宅建筑施工的工程质量管理[J].科技创新与应用，2013年14期.
作者简介
卜永新（1958-），男，汉族，辽宁盘锦人，毕业于哈尔滨建筑工程学院，工程师.