摘 要：改革开放的深入发展使中国的科技水平迈向一个新的台阶，而对于房屋建筑施工水平，无论是施工速度还是施工质量，均有了很大的改进，它的发展使人们对房屋建筑的质量也有了更高的期望。纵观我国目前的建筑市场，可以说是处于相对饱和，因而为了更好的提高竞争力度，也为了提供更加优质的房源，在技术方面进行更加深入的研究可以说是一条捷径，防渗漏技术便是其中重要的一项，起着保护伞的作用，因为它关系着房屋建筑的安全问题以及房屋居住者的居住体验，一旦这个环节出现问题，对于房屋居住着来说可能面临着安全和财产的双重损失。基于此，本文对房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术进行分析。
关键词：建筑施工；防渗漏；施工技术；探析
1 房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性
房屋建筑中的防渗透施工是一项复杂而长久的过程，这就增加了工程各部分结构防渗漏控制的难度。即一旦房屋建筑工程施工建设出现了渗漏问题，将对用户的生命财产安全带来威胁。为此，相关建设人员应加大房屋建筑施工中防渗漏施工技术的研究力度，即在明确房屋建筑施工中渗漏出现部位与作用机理的情况下，找出技术应用控制的方向与针对性策略。如此，房屋建筑施工就能在处在相对安全稳定的环境下作用于实践，以促进地区进行现代化经济建设的发展步伐。
2 房屋建筑产生渗漏的原因分析
2.1 屋面渗漏的原因
在房屋建筑渗漏情况中，最为常见的便是屋面渗漏，而且屋面渗漏现象的出现会对居民的正常生活产生非常恶劣的影响。一般情况下，屋面渗漏产生的主要原因有以下几个方面：施工质量严重不达标，在我国房屋建筑是非常重要的建筑工程，它的质量严重影响着居民的生活水平以及财产安全，因而对于房屋建筑施工质量有着严格的规范要求，但是有些部门为了更好的追求利益，尽早的完成房屋建筑的任务，经常会加快施工的速度，在这样的情况下房屋的质量问题很难达到相应的标准，房屋质量存在安全隐患。当居民居住时才会逐渐发现其中的问题。没有挑选合适的防水材料，防渗漏工作需要比较专业的水平，而目前的防水市场，各种以次充好的防水材料比比皆是，如果施工人员没有非常专业的水准，挑选的只是一些防水性不好的防水材料，这很容易导致房屋渗漏问题的出现。不规范的施工水平，对于房屋建筑，如果不能在找平层、细规范操作中拥有非常专业的操作水平，房屋建筑的雨水口以及泄水口不能得以高水平处理的现象很容易产生，屋面渗漏问题出现的概率也会大大增加。
2.2 厨房和卫生间渗漏的原因
在房屋建筑中，用水最多的位置便是厨房和卫生间，因而一旦出现任何渗漏的问题，它所造成的影响是非常严重的，并且由于它自身的特点，对其进行修复是非常困难的，因而应该引起高度的重视，对其进行探索发现厨房和卫生间出现渗漏的主要原因有以下几点：在进行施工过程中没有选择比较优质的钢筋混凝土材料。并且在进行防渗漏工程时，没有实现长度够长，厚度够厚的规范，因而防渗功能不能达到预期的效果。房屋建筑的设计存在问题，许多施工单位为了更快的的完成施工进度，经常忽略厨房以及卫生间的细节设计，因而经常会出现各种各样的小问题，最终导致渗漏问题的出现。
2.3 外墙渗漏的原因
随着经济的发展，我国居民对房屋建筑的需求也逐渐增多，房屋建筑一旦出现渗漏问题，对于居民的财产以及生命安全都有很大的影响，而房屋渗漏问题如果发生在外墙上面，它所造成的后果更加难以想象，很有可能是连环的安全事故。对外墙渗漏的原因进行分析主要表现为以下几个方面。在进行外墙施工时，并没有按照标准进行落实与施工，因此很难达到相应的施工标准，这也就造成墙体建筑陷入到一个恶性循环中，导致存在更多的隐患；外墙出现严重裂缝的情况也会造成外墙渗漏问题的出现。由于外墙长期处于室外情况，经常遭受风吹日晒的考验，而且很多地方雨季很长，降水充沛，因而外墙很有可能出现严重裂缝，而当对其进行修补时，由于没有较高水平的工艺再加上施工材料可能选择的不是很合理，表面上看裂缝已经被修复，其实仍存在很大的安全隐患，随时可能出现渗漏的现象。
3 建筑施工中的防渗漏施工技术探究
3.1 屋面防渗漏施工
在屋面防渗漏施工中，应注意以下几点：（1）要优化屋面防水设计，并按《屋面工程技术规范》（GB50345—2012）的規定设计不同材料屋面的最小排水坡度（见表1），以免出现屋面积水现象；（2）在屋面防水施工中，要求依照施工规范处理基层，以保证基层牢固无积水、表面无缺陷，要求在防水层收口时，槽口开在女儿墙上，并在柔性防水层收口后封上硅酮密封膏，以防防水卷材尾端脱落；（3）在房屋建筑施工过程中，要充分考虑到当地环境因素的影响，并及时排尽屋面的积水。
3.2 厨卫防渗漏施工技术
房屋建筑中厨卫防渗漏施工技术要严格按照设计使用要求，控制穿透楼板预留的孔洞尺寸。为将孔洞与管道壁的大小控制在20mm，施工技术人员应利用水泥石棉打凿严实与油膏镶嵌密实方法，来控制预留洞口与缝隙的修补效果。对于易出现积水或是积水过多的位置，应通过妥善进行防渗漏控制，即避免排水管设置管套，穿透位置，应涂刷聚氨酯，来提高孔隙的严密性。对于供热管道来说，其需要利用管套进行保护处理，以在外壁周围与楼板胶圈处进行必要的防水设置。即通过控制好防水材料与设备的性能效果，来控制墙体与地面结合处的严密性。如此，厨卫系统就能在相对稳定的状态下，作用于实践，以提高房屋建筑用户使用的舒适性。
3.3 外墙防渗漏施工技术
砌筑施工前，要对进入施工现场的材料性能质量进行严格验收，即将砌墙与抹灰使用的含泥量与砂控制在5%以内。例如，对于用于砌墙的多孔砖、空心砖以及加气混凝土砌块等材料，其在进入施工现场前，相关人员要严格按照既定的规范标准进行取样检测，以保证进场材料的性能效果，来避免外墙因材料性能质量不过关而出现渗漏问题。此外，对于砌墙与抹灰使用的水泥原材料，应采用具有防渗漏性能的材料，并在复核的前提下，作用于房屋建筑工程的外墙结构施工。
外墙砌筑施工时，应通过提高砂浆灰缝、墙体重缝与透光的均匀性，来提高填充墙缝隙的控制效果。此过程，不能使用干砖砌墙方式，否则，将严重影响了施工建设的质量效果。抹灰施工前，施工人员应在检查墙体孔洞与墙身封堵效果的基础上，利用1：3的水泥砂浆作用于不平整处的找平。为控制抹灰层施工的防渗漏影响，施工人员应将混凝土剪力墙上的螺栓孔凿成喇叭口，以利用膨胀水泥砂浆进行塞满处理。而后，还要利用聚合物防水浆进行封口处理，以提高结构作用的密实性。对于内墙的抹灰层施工，应在施工材料中添加杜拉纤维，以提高施工结构的抗裂效果，降低裂缝的形成与发展程度。
外墙抹灰层的压实作业，要控制好操作力度，即以均匀性状态作用于砂浆的含水量控制，以避免开裂或是掉灰现象的出现。
4 结语
综上所述，防渗漏技术在很大程度上决定着房屋的质量与安全，对整个房屋建筑工程起着决定性作用，因而必须引起施工人员的足够重视，在防渗漏技术上严格把关，对于防水材料防水设计等相关问题都应该做到绝对的专业，积极采取有效的防渗漏措施，才能更好的保证建筑工程中的施工质量，保证人们的生命与财产安全。
参考文献：
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