公司介绍
2011年11月年月
北京. 上海. 深圳. 重庆. 沈阳. 成都. 广州. 香港
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塔博曼华夏柏欣
塔博曼华夏柏欣是整合了世界著名之售地产发运营管塔博之零售地产开发及运营管理塔博曼
购物中心(Taubman Centers)对项目开发招商及管理的丰富经验目开发、招商及管理的丰富经验，
及华夏柏欣全方位的商业地产顾问服务而建立的。
服务而建的
塔博曼及华夏柏欣的强强联手必将打造个独无的平台为中国打造一个独一无二的平台，为中国
市场带来最佳的投资机遇并致力于发展自身的商业地产项目
发展自身的商业地产项目。
塔博曼
?塔博曼是A. ALFRED TAUBMAN于1950年所建立，
在美国以最高平均销售产出率的购物中专家而知
在美国以最高平均销售产出率的购物中心专家而知
名的。
?塔博曼为消费者、零售商、社区以及投资者创造
塔博曼为消费者、零售商、社区以及投资者创造一
个与众不同的购物环境。我们位于美国各省重要城
市的超级地区购物中心，均是全国最高产出率，在
2010年，我们的平均产出率为每平方英寸$564。
同时通过塔博曼亚洲，我们把业务拓展到国际市场。
?-著名的购物中心包括洛杉叽比华利商场以及佛罗
里达州的The Mall at Millenia
塔博曼购物中心－一览
?
国首席高档、高产量及高竞争力的发展商?成立于1950年，并且开发超过80百万(7.5百万平曼中成于年，并开发超过百万(百万平方米) 的商业面积
?业内高生产组合的购物中心行业公认的最佳‘业主’（“merchandiser”）?行业公认的最佳业主（merchandiser ）并保持与零售商有良好的关系
?以客户为中心，善用人流动线增加人流量并提升视觉性
?目前已营运多达24个项目
?已经拓展到亚洲，并且在美国持续发展美
?业务遍及美国及亚洲地区
华夏柏欣（北京）经营管理顾问有限公司?2005年由谭祐华成立于北京成立
?上海、深圳、重庆、沈阳、成都及广州的分公司相继成立
?至2011年，华夏柏欣拥有超过200位专业成员，自2005年起累计服务218专业成员自2005年起累计服务
个项目，全国累计服务商业面积达
2200万平方米，服务24个省份，54个城市
塔博曼国际平台－从西方迈向东方
Riverstone Shopping Center
Songdo International City, Incheon, 韩国
Seoul International Finance Center 亚洲总部设在香港
韩国
塔博曼华夏柏欣
在美国拥有26各购物中心
?塔博曼亚洲成立于2005年4月?韩国公司成立于2006年
塔博曼华夏柏欣成立于2011年11月重点发展中国市场
?塔博曼华夏柏欣成立于2011年11月，重点发展中国市场
塔博曼华夏柏欣
塔博曼华夏柏欣
?塔博曼华夏柏欣是整合了世界著名之零售地产开发及运营管理塔博曼购物中心(Taubman Centers)对项目开发、招商及管理的丰富经验，及华夏柏欣全方位的商业地产顾问服务而建立的。塔博曼
及华夏柏欣的强强联手必将打造一个独一无二的平台，为中国市场带来最佳的投资机遇并致力于发展自身的商业地产项目。
?公司总部设于北京，目前拥有超过200名的专业领域人才，并在上海、深圳、重庆成都沈阳及广州设有分公司，重庆、成都、沈阳及广州设有分公司，专业全程服务网络覆盖全国。
塔博曼华夏柏欣–
历程
9/2006
上海分公司成立2005
华夏柏欣正式成立于北京
5/2007
深圳分公司成立
10/2007
开始陆续为著名基金提供招11/2007
重庆分公司成立
商及资产管理服务，并创造突破性的成绩
塔博曼华夏柏欣–
历程
5/2008
成都分公司成立，成为了汶川
5/2008
研策部获两大发展商长江集
2009
与亚杰基金紧密合作，并相
5/2010
传媒广泛报道华夏3/2008
沈阳分公司成立
大地震后第一家进入成都的商
业地产顾问公司
团以及铁狮门委托，分别为
上海两个重点副中心进行研
策工作
继收购了两个项目，包括重
庆炫地以及大连万和汇
柏欣为淮海路华丽
转身的成功故事沈阳司成
塔博曼华夏柏欣–
历程
2010
2010
招商部的全国餐饮小组2011
上海分公司拓展2010
2011
塔博曼华夏柏欣正式成立
深圳及重庆分公司拓展
招商部的国餐饮小正式成立
海分司拓展
广州办事处正式成立
我们的愿景
成为中国最优秀和创造商业项
目价值最大化的开发商及商业
地产管理公司。
我们的任务
?为所服务项目的所在城市居民提供优质的购物场所，从
而令他们提高生活素质
?为所服务项目的所在城市建立地标，从而提升城市的整
体形象
?为所管理的物业建立稳定及不断上升的收益，从而创造
持续的资产增值
我们的信念
投资成就财富
Rewarding Investment
策划奠定基础
Impeccable Planning Impeccable Planning
招商实践蓝图
Flawless Execution
经营创造价值E t di R lt
Extraordinary Results
董事局
管理委员会
总裁兼首席执行官
谭祐华
?财政金融
内部服务支持?人事行政
?法律顾问
?信息技术
执行董事执行董事执行董事
卢楚麟张良灿邓俊文
专业团队拥有超过200位专业人士
1.3 管理委员会
谭祐华为华夏柏欣之创办人，为塔博曼华夏柏欣总裁兼首席执行官，拥有超过20年各类房地产经验，曾服务于长江实业、中信泰富及香港置地集团等。管理营销项目包括北京东方新天地上海中括北京东方新天地、上海中信泰富广场、香港置地广场、香港会议展览中心写字楼及商场等。
谭祐华
Thomas Tam 总裁兼首席执行官
Thomas Tam
1.3 管理委员会
研策部
资产管理资产管理//人事行政部
招商部
邓俊文–执行董事Jacky Tang 张良灿–执行董事
Jackson Cheung 卢楚麟–执行董事
Alan Lo 拥有逾16年各类房地产经验，负责公司所有研策事务，为各项目制定拥有逾28年各类房地产经验，所有项目招商工作之首席顾问；负责拥有逾16年各类房地产经
验，负责公司所有招商事务，曾服务于香港三大地y g g Alan Lo 前期开发策划，加上市场调研为项目提供最佳开发建议。管理营销项目包括北京国瑞购物中公司资产管理及人事行政事务。曾负责项目包括重庆龙湖·北城天街、大连罗斯福国际中心、产发展商包括太古地产、新鸿基地产、香港地铁有限公司。为著名香港零售项目圆方、又一城及apm 心、优唐生活广场、金宝汇、重庆龙湖·西城天街、北京新世界商场、华润Olé生活时尚中心和东莞华南Mall和香港愉景新城购物中心等北京朝阳大悦城、国瑞购物中心、优唐生活广场、东方新天地和上海中信泰富广场等。
的招商及管理团队之重要成员。
国内参与项目包括：上海力宝广场及香港广场、无限度广场、上海新天地及宁波和义大道等愉景新城购物中心等。
宁波和义大道等。
管理构架
管理委员会
内部服务支持
?财政金融?人事行政?法律顾问?信息技术
投资服务部董事
招商部
资深董事
资产管理部
资深董事
研策部
资深董事
谢创宏
陈家齐陈嘉明廖珈庚
????综合代理?项目招商
收购/出售策略?投资项目中介服务资产管理?物业管理
?市场公共关系市场研究?商业咨询?商业策略
专业团队拥有超过200位专业人士
核心管理成员
投资服务部
研策部资产管理部
招商部
梁炜翎-助理董事
Wi i L
谢创宏–董事
Willi T
陈嘉明–资深董事
Ka Ming Chan
陈家齐–资深董事
Alb t Ch
廖珈庚–资深董事
H Li Winnie Leung
Willie Tse
拥有逾30年房产及购
物商场开发、营运管
理经验。在香港地铁
Ka Ming Chan
拥有超过25年在国内及
香港负责招商及资产管
理的工作经验。曾服务
拥有近20年商业经营管
理、招商及研策经验。
曾任职摩根士丹利资产
管理总监高力国际与
拥有逾20多年香港及本
土房地产开发经验，曾服
务于长江实业集团、香港
Albert Chan
Henry Liauw
公司任总商场事务经
理，负责公司所有投
资物业管理，包括招
商、物业管理及市场
推广并负责地铁首
理的工作经验曾服务
于国际物业代理行、大
型地产开发商及基金公
司。主要负责商业地产
项目的策划及招商工作，
管理总监，高力国际与
戴德梁行商业部门董事，
1995加入香港新世界百
货总经理并派驻中国工
作；之后分别任命为武
信和与香港港铁等大型地
产开发企业及国内企业如
平安集团；
服务项目包括北京朝阳区
推广，并负责地铁首
个在国内投资物业，
及后自行创业提供资
产管理顾问及培训工
作。在项目管理方面
具有丰富的经验
曾经参与的商业地产项
目包括IFC Mall、香港
太古城中心、新世纪广
场、美丽华商场、香港
科学园、北京新东安、
北京恒基中心球金
作命
汉、北京及无锡店总经
理，负责商场整体营运
及经营管理。拥有丰富
的零售业营运经验与知
名商业项目操盘经验
都汇天地、王府井淘汇新
天、大连万和广场以及重
庆炫地中心等时尚潮流项
目代表；凭借多年行业经
验与资源致力于投资服务
与投资后期策划管理服务具有丰富的经验。
北京恒基中心、环球金
融中心及重庆名汇广场。
名商业项目操盘经验。
并拥有澳大利亚西悉尼
大学MBA学位
与投资后期策划管理服务。
服务范围
涉及商业地产开发及营运全过程
??市场研究?招商策划?资产委托管理可行性分析?前期开发规划?
投融资建议
?商业策划?商业规划商策略?招商组织?招商代理招商推广问?营运顾问服务?
物业管理服务
?
商业策略
?招商推广顾问?前期营运顾问?
筹备开业顾问
我们的客户
我们的优势
资深专业团队
一站式服务
良好的品牌关系
丰富的发展商经验本土实践经验国际视野及智慧
服务项目–全委托服务
大连万和汇
城市：大连
商业面积：100,000 平方米
:无限度广场
城市：上海
商业面积：40,000 平方米项目介绍
项目介绍:
大连金州新区第一个时尚体验型购物中心，位于区域内最繁华的商圈核心，致力将项目打造成集消费与娱乐为一体的商业地标。
主要租户项目介绍：
淮海路上的餐饮、娱乐、休闲热点。
主要租户:
Sephora、NEXT、American Apparel、Seven
主要租户:
香港橙天嘉禾电影院、合声量贩KTV、IDO、Costa Coffee、In Base、Ochirly等
开业日期：2011年6月Days、Mothercare、Sunshine、Vanessa、万宁、尚一汤、太兴、望湘园等
开业日期：2007年开业，2010中整改完成
服务项目–全委托服务
大连天兴罗斯福国际中心
城市：大连
商业面积：195,000 平方米南京国际广场
城市：南京
商业面积：88,000 平方米项目介绍项目介绍：
大连潮流时尚购物中心，2005年开业，2008年重新进行业态、硬件、软件改造。主要租户:
项目介绍：
集购物中心、威斯汀酒店、湖景豪宅、服务式公寓、甲级写字楼及城市值机站的大型综合体；位于繁华高端的鼓楼区，致力打造成南京新地标。主要租户ZARA、Bershka、C&A、Uniqlo、Ochirly、Sephora、McCafe、Bestseller 、IDo等开业日期：2009年8月整改开业
主要租户：
Cartier、Bvlgari、MontBlanc、Rolex、Cerrutti、K&C、Swarovski、星巴克、斗牛士、釜山料理、彩蝶轩、卡通尼乐园等开业日期开业日期：
2011年7月
服务项目–全委托服务
重庆
重庆XD XD炫地
炫地
城市：重庆
商业面积：26,140 平方米介绍长春盛世城
城市：长春
商业面积：230,000平方米(一及二期)介绍
项目介绍：
沙坪坝商圈，年轻个性消费新地标，致力将项目打造成为潮流基地及时尚炫动力的发源地。
主要租户：
UME麦当劳B l金福宫“爱”电项目介绍：
以国际化为亮点，打造城市商业国际化、体验化、时尚化的新地标。塔博曼华夏柏欣致力将此项目打造为奢华、国际化、时尚、品味和尊享概念为核心的大型综合性购物中心
UME、麦当劳、Baleno、金福宫、品厨、“爱玩”电玩城、优之良品
开业日期：2010年3月试营业的大型综合性购物中心。
预计引进业态：
国际顶级奢侈品牌、休闲娱乐、特色餐饮预计开业日期：2012年
服务项目–资产管理、招商
北京国瑞购物中心
城市：北京商业面积：130,000 平方米项目介绍: 北京淘汇新天
城市：北京商业面积：38,000 平方米项目介绍:北京二环内最大的购购物中心, 打造成为提升该区域购物体验的时尚购物场所。主要租户: H&M、C&A、Muji、Broadway Cinema、CK 项目介绍:
位于北京最繁华的成熟商圈之一王府井商圈核心位置，以都市潮流生活中心为定位，服务于周边众多写字楼、酒店等商务旅游人群。:Jeans、Fossil、时间廊、Lotte Mart、Lacoste、C&A、Sephora、Bestseller、Lens Crafters、Sizzler、川成元、满记甜品、Beard Papa、The Pizza Company 年(营)(式)
主要租户: 首尔驿站、Kappa、Robe Di Kappa、Roxy、Phenix、嘉斯猫、6ixty8ight 、Quiksilver 、阿迪三叶草、Originals 开业日期：2009年3月(试营业) 6月(正式开业)预计开业日期：2011年11月
服务项目–资产管理、招商
青岛百丽广场
城市：青岛
建筑面积：200,000 平方米
联洋广场
城市：上海
商业面积：58,000 平方米
项目介绍：
青岛重点地段,集时尚化,生活化,综合化的都市生活体
验型购物中心, 2009年获委托成为独家招商代理及驻场
营运管理顾问,打造青岛首个真正购物中心。
:
项目介绍：
打造联洋广场为浦东重点家庭休闲,娱乐的购物中心；
提供现代家庭一个和谐一站式的休闲,购物,娱乐购物中
心。
主要租户:
H&M、Uniqlo、Zara、欧时力、Paul Frank、
Tough、屈臣氏、A/X、Dazzle等
开业日期：2010年4月
主要租户：
华润blt精品超市、Omey药妆、天福茗茶、贝儿多爸
爸、唐饼家、私房小厨、苏浙汇、俏江南、Zara、
Asobio、Sephora等
2008年底开业2010年底整改完成
开业日期：2008年底开业，2010年底整改完成
服务项目–资产管理、招商
上海力宝广场
城市：上海
商业面积：9,000 平方米上海香港广场
城市：上海
商业面积：南北塔各20,000平方米项目介绍：
位于上海优质地段淮海中路上，项目于2009年初进行整装及业态整改，致力打造成淮海路一高端购物中心项目介绍：
香港广场南楼商场定位高端奢侈品，包含国际知名品牌；北楼商场定位高档时尚主要租户：
Louis Vuitton、Ermenegildo Zegna、Richard Mille、Davidoff、Parmigiani 、Dewitt、
Moneta, Rimowa、Pierre Mantoux、Whittard tea Ne Tiger等主要租户:
Cartier、Tiffany & Co.、Coach、APPLE、GAP、Boucheron、Longchamp、Lottusse、
Alexander De Paris、Belford、Glasstique、Gherardini Tissot GAS Tough Jeansmith等tea、Ne Tiger等开业日期：2010年5月
Gherardini、Tissot、GAS、Tough Jeansmith等开业日期：2010年5月
服务项目–资产管理、招商
龙湖龙湖··西城天街
城市：重庆
商业面积：80,000 平方米龙湖龙湖··北城天街
城市：重庆
商业面积：140,000 平方米项目介绍项目介绍：
打造西城天街成为杨家坪区之地标，为区域提供最新及引领潮流之消费体验:
项目介绍：
2008年成功由华夏柏欣进行业态、项目整改，成为重庆一重点购物点：
主要租户Sports City、Starbucks、Mannings、Lacoste、G-Star、Food Republic、Onitsuka Tiger、
DEMETER气味图书馆、I’m David 、Mind Bridge 主要租户H&M、UNIQLO、MISS SIXTY、MANGO、
Haagen-Dazs、Evisu、7 for all mankind、CK JEANS、G-STAR、Paul Frank、Elegant Prosper、等
开业日期：2008年3月
蒙奇奇(Monchhichi)等
开业日期：一期—2003年10月、新馆—2009年9月
服务项目–资产管理、招商
成都兰桂坊
城市：成都
天府国际社区
城市：成都
45,000平方米商业面积：40,000平方米项目介绍：
成都兰桂坊，延续香港兰桂坊的气势，致力打造为成都最洋气，最潮流，集餐饮、娱乐、休闲之地商业面积：45,000 平方米项目介绍：
打造成都浪漫情调小资天堂，呈现原汁原味国际街道。预计引进业态：
主要租户:
利苑酒家、Davidoff、Vans、Decleor、Couture Cake、Maya Club、Phoenix Club、Shannon Bar、天福茗茶、九拍等文化/特色零售、大型餐饮、休闲娱乐预计开业日期：2011年10月
开业日期：2010年7月
服务项目–资产管理、招商
北京金宝汇
城市：北京
商业面积40000平方米成都博瑞优品道项目
城市：成都
商业面积110000平方米商业面积：40,000 平方米项目介绍：
北京奢侈品殿堂购物之地。主要租户:
Gucci Pal Zileri Burberry Swank Shop
商业面积：110,000 平方米项目介绍：
成都市光华商圈的区域性大型生活时尚型购物中心，2009年底开业，2010年进行业态、硬件、软件改造。Gucci、Pal Zileri、Burberry、Swank Shop、Bottega Veneta、Kiton、百老汇（百丽宫）电影院等
开业日期：2009年5月
引进业态：
时尚服饰、大型餐饮、休闲娱乐重新开业日期：2011年1月
服务项目–资产管理、招商
海上世界
城市：深圳
商业面积：100,000平方米项目介绍：华远金外滩
城市：长沙
商业面积：200,000平方米项目介绍：
海上世界城市综合体，属于招商局“600亿再造新蛇口”计划中的重点项目，将建成包含：会议展览、商务办公、酒店、公寓、餐饮、娱乐等一体的海滨综合国际社区。商业部分除已动工的招商局广场以外，还本项目处于五一路商圈范围内，周边商业发达，人流量大。总建筑面积超过110万平方米，包含购物中心、高星级酒店、高档公寓住宅、企业总部办公基地等功能。
有10万平方米的太子广场、7万平方米的金融中心二期；商业街区10万平方米，从海上世界地铁口一直环绕延伸至海边。
预计引进业态：大型特色餐饮、休闲娱乐预计引进业态：高档名品、大型特色餐饮预计开业日期：2013年
预计开业日期：2012年初
服务项目–资产管理、招商
银海元隆广场
城市：贵阳
商业面积：70,000平方米项目介绍：
中山利和广场
城市：中山
商业面积：约130,000平方米项目介绍：银海元隆广场项目是贵阳核心区超大规模城市综合体。项目以城市高尚居住为核心，高端商业业态为基础，融合星级酒店、5A甲级写字楼、5星级电影院、餐饮、超市、娱乐、购物等多元化模式为一体，项介
作为中山CBD地标式双子塔第一高楼建筑，项目总投资约40亿元。拥有五星级希尔顿酒店、金融、商业、办公等各种功能设施及完善配套，集购物、娱乐、餐饮、休闲、商务于一体，满足不同消费人群的需求。、餐饮、超市、娱乐、购物等多元化模式为体，构筑贵阳中心城上之城。以宏大城市作为建筑延伸，以核心商圈整合作为财富根基，以尊荣精英生活作为居住定义。
中高档零售休闲娱乐预计引进业态：
国际快速时尚品牌、特色餐饮、休闲娱乐预计开业日期：2012
预计引进业态：中高档零售、休闲娱乐预计开业日期：2012年
服务项目–资产管理、招商
万科长安项目
城市：东莞
商业面积：75,000平方米
项目介绍：
地处原是长安镇上世纪80年代末建立起来的金三角商城和长安第三工业区，位于长青路与S358省道交汇处，是长安镇实施“三旧”改造的重点项目。将打造成集零售、娱乐、休闲、餐饮为一体的都市综合型体验中心，成为长安地标性建筑。
预计引进业态：
快速时尚及家庭休闲娱乐
预计开业日期：2012年
服务项目–研策
上海波特曼世博轴项目
城市：上海
商业面积：约248,000 平方米
项目介绍：
上海中信泰富嘉定项目
城市：上海
商业面积：约90,000平方米
项目介绍:
上海嘉逸房地产有限公司致力打造为区域型购物中心功能包括发展商波特曼(上海)投资咨询有限公司致力打造为综合性购物中心，
功能包括商业、旅游文化
发展商上海嘉逸房地产有限公司致力打造为区域型购物中心，功能包括
商业、办公
上海证大外滩国际金融服务中心项目
城市：上海
商业面积：约100,000 平方米
项目介绍：
发商上海证大外滩金融务中心业有致力打造为城市上海太平桥项目
上海太平桥项目126&127
126&127地块企业天地二期商业项目
地块企业天地二期商业项目
城市：上海
商业面积：约50,193 平方米
项目介绍:
发商上海复房地产有上海兴侨房地产有致力打造为发展商上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司致力打造为城市
综合体，功能包括商业、办公、酒店、旅游文化发展商上海乐复房地产有限公司&上海兴侨房地产有限公司致力打造为
高品质生活中心，功能包括商业、办公
服务项目–研策
上海市新江湾
上海市新江湾F F地块项目
地块项目((世浦领世
世浦领世))
城市：上海
商业面积：约100,000 平方米
项目介绍：
Ti h S致力打造成概念性综合体功能包括商上海市普陀真如副中心Ａ３－Ａ６地块项目
城市：上海
商业面积：约200,000 平方米
项目介绍:
发展商上海长润江和房地产发展有限公司及长江实业（集团）有限公司致力发展商铁狮门Tishman Speyer致力打造成概念性综合体，功能包括商
业，办公，住宅，酒店，文化设施
打造为大型综合体，功能包括商业、办公楼、住宅、酒店、文化
上海滩国际广场
上海滩国际广场项目
项目
城市：上海
商业面积：约57,000 平方米
项目介绍：
上海市东方渔人码头项目（一期）
城市：上海
商业面积：约41,000平方米
项目介绍:
发展商上海地利置业有限公司致力打造为城市综合体，功能包括商业
，办公，酒店
发展商上海东方渔人码头投资开发有限公司致力打造为城市综合体，
功能包括渔文化商业、酒店、公寓
服务项目–研策
合肥市安徽纵横政务新区项目
城市：合肥
商业面积：约115,400平方米项目介绍：
南京中航科技城项目
城市：南京
商业面积：约140,000 平方米项目介绍:
发展商安徽金大地致力打造成为其集团首个大型城市综合体，功能包括商业、办公、住宅、公寓
发展商中航地产股份有限公司致力打造为大型城市综合体，功能包括商业、办公、住宅、酒店、文化展览
嘉兴创新园项目
城市：嘉兴
商业面积：约65,000 平方米项目介绍：
无锡保利达广场项目
城市：无锡
商业面积：约100,000平方米项目介绍:
商九龙建造为市综合功商住宅发展商北科建集团致力打造为城市综合体，功能包括商业、办公、住宅、酒店、总部经济园区
发展商香港九龙建业致力打造为城市综合体，功能包括商业、住宅、公寓
服务项目–研策
瑞安重庆天地项目
城市：重庆
商业面积：约80,000平方米项目介绍：
发展商瑞安天地房地产开发公司致力打造为大型城市综合体功能包龙湖时代天街
城市：重庆
商业面积：约550,000 平方米项目介绍:
龙湖时代天街初步规划一条步行街、三个城市广场、四大城市的城市发展商瑞安天地房地产开发公司致力打造为大型城市综合体，功能包括商业、办公、住宅、公寓、酒店。
龙湖时代天街初步规划条步行街、三个城市广场、四大城市的城市综合体，包括商业、办公、住宅、公寓、酒店。
中渝时尚都会
城市：重庆
商业面积：约78,573平方米项目介绍：
华润二十四城
城市：重庆
商业面积：约240,000平方米项目介绍:
商润地有造为市综合功商发展商中渝物业发展有限公司致力打造为城市综合体，功能包括商业、办公、住宅、酒店。
发展商华润置地有限公司致力打造为大型城市综合体，功能包括商业、住宅、酒店。
服务项目–研策
成都凯丹广场项目
城市：成都
商业面积：50,000 平方米项目介绍：
成都的时尚体验中心，四周交通便利，依托次要道路与城市快速路和城市干道紧密相连。周边主要集中了富森美家居、宜家、迪卡侬成都世豪广场项目
城市：成都
商业面积：总建筑面积约750,000平方米，其中商业面积约150,000平方米
项目介绍：
打造一个以家庭一站式体验消费中心的购物中心，为区域提供一个综及欧尚合性购物中心，满足家庭的全方位需求。项目主力店为伊藤洋华堂
宽窄巷项目
城市：成都
商业面积：约58,000 平方米项目介绍：
由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院落群组成是个秉承成都历史文化精髓多元化高端的龙湖三千集商业项目
城市：成都
商业面积：37,000 平方米项目介绍：
项目定位为时尚生活中心，是优质生活方式的领导者，创造了一种的四合院落群组成，是一个秉承成都历史文化精髓、多元化高端的综合性时尚休闲商业街区，现已成为成都名片之一。
全新的超级专卖店（Big Box）零售新概念。
服务项目–研策
成都中信蜀都项目
城市：成都
商业面积：总占地面积140,547平方米项目介绍：
项目规划为一个大型城市综合体，涵盖一站式购物中心、五星级酒店、服务式公寓等于体的城市副中心商业中于一体的城市副中心商业中心项目。
成都汇点广场
城市：成都
商业面积：70,000㎡
项目介绍：位于成都三环路与武侯大道的交汇处，紧邻120亩市政公园，与地铁3号线无缝连接，定位为“park mall”，通过众多建筑亮点与业态亮点凸出“运动时尚休闲”的主题概念多建筑亮点与业态亮点凸出运动、时尚、休闲的主题概念。
成都优品时代
城市：成都
商业面积：约130,000平方米
项目介绍：位于成都双流国际新城的城市休闲生态购物公园，定位中档，兼顾区域与超区域概念的购物中心，体量预计约魁奇路项目
城市：佛山
商业面积：逾90,000平方米项目介绍：
本项目区位优势利于商业项目开发。地铁催生了“交通枢纽的商业圈”与旧城商业圈形成两大吸引点依托城市总体规划中城南文物13万㎡，将采取分期开发的策略。
圈”，与旧城商业圈形成两大吸引点。依托城市总体规划中城南文物片区的优势，建设成以美食购物与商务度假并重的城市旅游新中心。
服务项目–研策
昆明正义坊项目
城市：昆明
一期100,000㎡，二期80,000㎡乐山中央商务区项目
城市：乐山
商业面积：约170,000㎡，A,B,C地块均有商业
商业面积：期100,000㎡，二期80,000㎡
项目介绍：项目为昆明老街的重新改造，该街区为国家级历史文化街区，地处昆明市中央商贸区。定位为融合代表昆明的城市文化商业名片和城市会客厅两种功能为一体的历史文化体验式街区。项目介绍：项目位于乐山广场，紧邻乐山城市绿心，开发商恒邦集团将把项目打造成为乐山城市地标，乐山的第一个城市综合体项目，规划有超高层的地标建筑，五星级酒店，城市中央公园等，建成后将形成独具乐山特色的商业，商务与文化中心。
成功项目案例
1 上海淮海路华丽转身
力宝广场
无限度广场
香港广场
项目零售面积：40,000㎡40,000㎡9,000 ㎡TCBL服务类型：一般代理首席代理首席代理TCBL招商占比：
50% (空置面积)
80%
75% (首层与二层)
打造上海淮海路华丽转身故事…
1 上海淮海路华丽转身
力宝广场
无限度广场
香港广场
旧貌
TCBL成功为淮海路
华丽转身
新貌
1 上海淮海路华丽转身
华夏柏欣成功招商品牌
力宝广场
香港广场
无限度广场
1 上海淮海路华丽转身
整改前：永和大王、农业银行、LYLE&SCOTT、test-tube、星巴客
力宝广场
整改后：路易威登(Louis Vuitton)、杰尼亚(Ermenegildo Zegna)
1
上海淮海路华丽转身
整改前：肯德基、味千拉面、赛博数码广场、中国银行
整改后：蒂芙尼(Tiffany&Co.)、卡地亚(Cartier)、蔻驰(Coach)、APPLE、珑骧(Longchamp)、Boucheron、Chaumet 等
香港广场
成功项目案例
2 大连天兴罗斯福国际中心
项目零售面积：190,000㎡?
经过招商调整以及资产管理推动，创造骄
人成绩
TCBL服务类型：独家招商代
理/资产管理
招商
?平均租金提升30%,个别店铺高达
400%
华夏柏欣成功为摩根士丹利在两年半TCBL招商占比：?内获得丰厚的资产回报
70%
2 大连天兴罗斯福国际中心
?资产管理团队全程配合整改过程，确保在业
态调整及整改过程中保持人流，提升形象
?多角度的资产管理为项目增值?监督工程整改
监督新商户装修配合各类商户开业活动?监督新商户装修，配合各类商户开业活动
?调整形象的各类设施?整改中的市场推广工作整改中的市场推广作
C&A ZARA 食通天美食广场
2 大连天兴罗斯福国际中心
整改期间不断配合的招商会、以及各类市场推广，保持人气
2 大连天兴罗斯福国际中心
?更新了购物中心商标
?代表重生及蜕变
品牌定位为一个多面及引进国际潮流品牌与富现代感的新时尚生活中心
?品牌定位为个多面及引进国际潮流品牌与富现代感的新时尚生活中心
2 大连天兴罗斯福国际中心
华夏柏欣成功招商品牌
成功项目案例
3 重庆龙湖北城天街
100000㎡从05年TCBL为项目及重庆市场展开深入的研究和调项目零售面积：
TCBL服务类型：
100,000㎡
+40，000㎡远东百货
首席招商代理
?
查，落实和执行整改蓝图，到08年租金水平不断递
增
995%
TCBL招商占比：60% （可出租面积）
?现在商铺出租率达到99.5%
?多家国际品牌选择为首家进驻重庆之商场，包括
UNIQLO、H&M、i.t、Evisu、7 for all mankind、
Haagen Dazs、Paul Frank、等
3 重庆龙湖北城天街
?广场景观改造
?招牌改善及增加导示立柱
?增加玻璃天幕
3 重庆龙湖北城天街
?改用了大量的暖色灯光，营造了良好的购物氛围，有利于聚
集人气及举办各项推广活动
?导示系统更人性化
3 重庆龙湖北城天街
华夏柏欣成功招商品牌
成功项目案例
4 成都优品道广场
?优品道商业部分由区域型百货和写字楼底商组成，开业后，存在问题如下：?定位不明确
?租户档次参差
?客流不足
?外观及灯箱店招混乱
?动线不合理
4 成都优品道广场
?华夏柏欣于2010年受业主方成都优品道实业有限公司委托，对优品道项目的商
业零售部分——优品道广场进行如下顾问服务：
?升级改造研策
?首席招商代理
?升级改造内容：
?商业重新定位
及硬件改
?规划及硬件改造
?外街（写字楼底商）打造
?招商执行
4 成都优品道广场
项目原外立面设计普通视觉档次较低缺乏吸引力。Before
Now
立体感的外立面设计加上时尚感灯光配合极具设计感和吸引
项目原外立面设计普通，视觉档次较低，缺乏吸引力。
立体感的外立面设计，加上时尚感灯光配合，极具设计感和吸引力。
4 成都优品道广场
装修普通照明简单中岛设计中规中矩。Before
Now
装修风格新颖时尚，引入绿植小品及暖色调灯带线条设计，
装修普通，照明简单，中岛设计中规中矩。
中岛进行特别设计，购物环境得到极大优化；增加休息位，让购物氛围更为轻松愉快。
4 成都优品道广场
华夏柏欣成功招商品牌总汇
首次入驻成都
4 成都优品道广场
改造为项目带来的收获
经过研策以及招商调整，在短时间内创造优秀成绩
精准的定位改造，促成项目在短时间内整改重开
有力的招商支持，在短短8个月内完成50%的出租率
?传统百货?区域型购物中心
华
?低级数租户?租户级数大幅提升
夏
柏?写字楼底商
??商业外街完美呈现
?租金大幅提升，达到50-60%
欣
租金租金大幅提升，达到5060%
招商成绩–北京
北京金宝汇
北京朝阳大悦城
北京西单大悦城
北京首店
Lens Crafters
XYTS GTS 佰草集北京星街坊北京APM
香罗奈
Bossini Style RH STYLE
Great Dream 宏梦童趣生活馆
北京丽晶酒店
Only / Vero Moda / Jack Jones
Lens Crafters City Life Rolls Royce Car Showroom
City Life 欧全记火锅Westlink
北京金宝大厦
北京首店
元绿回转寿司
北京首店
招商成绩–北京
北京优唐生活广场
Lens Crafters Bata
中关村广场购物中心
Artini Q"ggle Benetton
db
Belle Staccato
odbo Veeko Wanko
Teenmix 6ixty 8ight
豆捞坊澳门街食为知己
Kuhle Astroboy Ebase
仙踪林
The Pizza Company
味千拉面Baleno Ochirly
丽时美发ASKIDO Aussino Sino Five Plus Nike golf J Ding
Ochirly U-BUY
g Fox
招商成绩–北京
北京国瑞购物中心
Belle Beard Papa Bread Talk 北京国瑞购物中心GEOX MIRABELL Galaday Westlink Bread Talk The Pizza Company
SIZZLER Love&Love Lens Crafters Hiersun -I Do 元绿回转寿司希杰多乐之日川成元COLD STONE City Chain Ochirly
Only /Vero Moda /Jack Jones COLD STONE 满记甜品Sephora Only / Vero Moda / Jack Jones
ODBO SINO 木北美发AUSSINO 李宝赢堂EC M ll Theme/Cslr GeN.简
CK Jeans /CK Underwear
Boardway Cinema EC Mall
北京欧美汇JNBY 播Boardway Cinema
Scaler 豆捞坊
Swatch Casio
招商成绩–上海
上海力宝广场上海香港广场
全国最大店
APPLE
上海旗舰店
STORE
Moneta
Ne Tiger
Prerre Mantoux
Glasstique
Belfold
Gas
上海首店
Wittard & Ann Tea House
Ginza Lukul
Tissot
Lottusse
Tough Jeans
Al d d P i
Rimowa
Alexandre de Paris
Gherardini
招商成绩–上海
上海无限度
咖喱工房
C t Si ht
上海宏伊国际广场
Seven Days
Century Sight 上海Sinan Road 上海首店
Modesty Sweet & Honey
V-Rose 望湘园自然派一伍一拾LOG-in O.D.C Juju 北国绵雪Parlo LOG in JQ Pioneer DJ S O 上海中信泰富Rabeanco MRDT
Alex & Steven Design
Yiyayo CaféLuvoello Soap Opera Everlasting Cookieman 上海Channel One Café Luvoello Vanessa 尚一汤Sunshine
Mu Dehave Sweet & Honey Change 甜益品
Plurecil Gorgeous Nails
招商成绩–上海
上海联洋广场
上海新天地CK U d Omey CK Underwear CK Jeans L&C
y
上海新梅大厦
Rabeanco COVA 上海香港名都
全国首店
Sweet & Honey
上海首店
甜言蜜语
招商成绩–成都
成都兰桂坊
成都博瑞优品道广场
成都首店
Galilee West link
Basic House Mind Bridge
Mona 国际俱乐部
Vans Couture Cake I’m David Olan. Ka Couture Cake Nine Beat 天福名茶Nomow Jessie Shannon Bar 梵高97
声雨竹Feliz esa King Tai Fook 西部印象
招商成绩–成都
成都GTC
成都龙湖·三千集
成都首店
AN.SHOW
ELEGANT.PROSPER
成都仁恒置地广场
美億珠宝成都宽窄巷
Emoi YAZUR Demeter Fragrance Libabry
美億珠
SKAP
BH
重庆首店
招商成绩–重庆
重庆龙湖-北城天街&西城天街
Mini Cooper Lifestyle
Lafee
Flavio Castellani Novo Sneakers
BMW Lifestyle
Calvin Klein Jeans
Miss Sixty
MU
Tough Jeans
金翠河港式茶餐厅
Flavio Castellani
Lee Cooper
Ecco Calvin Klein Jeans
G-Star
Kookai
Stamps
Veeko
Wanko
Only / Vero Moda / Jack
La Vita Department Store
Sports City
香莎
蕉叶
West Link
G2000 Black Label p
EVOLOVE
Redbox
LFOTANE
Jones
Mark Fairwhale
Hempel
It"s your clothing
Bread Talk
金翠河港式茶餐厅
Yuanlv sushi bar
城市丽人
Charriol
东田造型ANNA TOSANI
Chevignon
Color 18
C i
It s your clothing
Replay
Energie
Killah
BLENZ
Marie France Bodyline
Monalisa
M hi hi
Giamma
Lesportsac
Weekend Workshop Cozzi
Fubu Jeans
Jessica
Episode
Monchichi
Golden Ladies
Richalad
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