各酒店管理集团发展情况介绍和对比
1、各酒店管理集团介绍
?万豪集团
国际知名的大型酒店管理集团，在国内和国际上管理着大量的豪华酒店，有着很高的声誉。该集团全球发展十分稳健，从2004至2007年年均发展酒店122家且每年增长幅度稳定。万豪旗下进入中国的酒店品牌为7个，其中6个为国际五星级以上的豪华酒店品牌。万豪国际酒店为其全球核心品牌，共计560余家。中国国内目前共32家，其中28家分布在北京，上海，广州，天津等一、二类城市。从以上统计数据中看出，万豪集团为全世界直接管理酒店数目最多的管理集团，共计962家，因此也积累了丰富的管理经验和拥有了大批的专业酒店人才储备。该集团酒店发展战略较之洲际，喜达屋等谨慎，因此国内主要集中在经济发达地区，且酒店产品整体质量较高，有着良好的市场表现和口碑。万豪集团拥有强大的全球分销和预定系统，集团自身的MARSHA预定系统为世界上最大的酒店预定系统，其集团的万豪奖赏会员计划拥有2800万忠诚会员，这都将为酒店的日后经营打下良好的基础。万豪进入中国较早，拥有稳定的酒店管理文化和人员储备，同时，其在建造期的技术实力在各管理公司内也是一流的，但万豪集团是所有酒店管理集团中谈判难度和条件最大的，尤其是对于品牌选址的条件、战略布局和商务条款等比较苛刻。
?希尔顿集团：
希尔顿集团是最早进入中国市场的国际酒店管理集团之一，其全球超过3000家酒店中，集团直接经营管理的为346家。希尔顿集团旗下进入中国的品牌为3个，品牌档次以高档酒店为主。但由于其早期在大连，深圳，南京有三家酒店经营失败而导致其在中国口碑受到一定影响，发展速度较慢，目前共有8家酒店开业，是10大酒店集团中目前酒店数量最少的一家。就其目前的发展趋势来看，其更多的项目集中在3-4线市场如石家庄、鄂尔多斯、合肥等。就其全球发展规模而言，希尔顿在2005年英美公司合并后突增558家酒店，但受其被黑石基金公司并购的影响，后两年的发展速度逐年放缓，市场担心其集团的整体
性有被破坏的可能，但是根据目前和希尔顿集团接触的情况来看，该集团意欲重新树立在大陆的市场地位，扩张意图明显，对我司的几个项目都非常感兴趣，尤其重点拓展其Double tree品牌，目前其在北京金融街希尔顿和逸林酒店均已经开业，其在昆山的正在筹备中，上海康纳德酒店（conrad）酒店将在今年十一月份开业。
?凯悦集团：
美国的凯悦集团，是世界前十大酒店管理公司中规模最小的一家，其全世界酒店数量为721家，其中100%经营管理的酒店为172家，是唯一从未上市的酒店管理公司。凯悦进入中国时间较早，奉行产品和经营质量，不追求酒店数量，虽然早期酒店的产品质量较低，但近期产品质量都比较优秀，但其酒店的建造价格也是相对最高的。在国内酒店业具有很好的声誉。凯悦集团下品牌分别为柏悦，君悦和凯悦，都属于五星或以上级酒店产品。凯悦集团的发展战略与万豪相似，其主要的项目集中在1、2类市场。但是由于整个集团规模较小，因此成员酒店的系统分摊较之其它集团偏高。另就其整体集团发展趋势而言，凯悦集团是唯一一家连续呈现负增长态势的集团，其在2004-2007年间每年平均减少酒店32家，除了公司内部的问题外，国际市场份额的失去是造成凯悦集团萎缩的重要原因，从另一方面来看，也说明了凯悦集团只专注于五星级、超五星级、白金五星级酒店管理，其拓展战略必然更加稳健和保守。
?喜达屋集团：
喜达屋集团在国内和国际上拥有共计897家的中档和高档酒店，其中498家为经营管理合作模式的酒店。该集团旗下喜来登品牌进入中国时间最早，目前在中国的发展速度仅差于洲际集团和雅高集团。喜达屋拥有较强的预定和分销系统，特别是分销系统种类繁多，虽然使每个酒店都可以得到客源，但由于其整体集团规模较小，故此系统预定的分摊成本较高，且费用种类较多。喜达屋集团在国内有着较强的人员储备以及稳定的经营文化，具有专业的技术服务团队。和万豪集团相似，喜达屋集团主要致力于豪华酒店市场，在进入中国的7个品牌中有5个为5星级豪华酒店品牌。但其集团的整体发展趋势比较缓慢，2005-2007连续两年全球增长26家，属于缓慢增长态势。加之本身集团规模较小，故有可能会引发系统均摊成本的上升。目前在中国目前发展势头迅猛，其在建酒店中有70%处于3-5类市场，大规模拓展意向明显。
?雅高集团：
雅高集团是源自法国的知名酒店管理集团，目前全球共有酒店3871家，其中直接经营管理的为535家。该集团在国内的主体定位与洲际集团类似，主要集中于大规模开发中档和中高档酒店产品。旗下的索菲特为进入中国较早的国际高档酒店品牌，有着较高的市场知名度。但由于产品老化问题比较严重，在市场面临重新定位的挑战。其余品牌多为中档商务酒店，其中宜必思为经济型酒店，目前是雅高集团的发展重点之一。雅高集团75%左右的酒店分布于2-5类市场，因其发展战略比较激进，因此酒店产品质量不够统一，高质量产品所占比例较低〔20%〕。集团的常客奖励计划和全球分销预订系统不够强大，忠实客源基础较之其他集团稍弱，雅高集团内部已经将sofitel放入luxury hotel品牌档次，目前标准五星级品牌为Pullman（铂尔曼），雅高旗下的目前主要形成三个管理团队即索菲特、中级品牌、宜必思三个系列，而集团的所有开发均集中在大中华区拓展部整体分配和拓展，雅高与我集团合作较早，对我司项目较感兴趣，尤其是无锡项目。
?洲际集团：
1984年进入中国市场，以皇冠假日和假日酒店为主，集团以大规模酒店开发为主导向，采用全品牌大跨度为开发战略，酒店产品品质不统一。从上列统计中可以看出，洲际集团目前国内酒店开业数量和在建数量均处于第一位，集团82%的酒店属于中档和中高档次酒店产品。其集团的品牌定位为国际中高档次酒店管理集团。就其在中国的发展分布来讲，77%的酒店处于二类至五类市场，虽然市场覆盖范围广泛，但其品牌价值和平均房价却因市场差别而有所降低。因其大规模开发的战略，整体酒店产品质量偏低，开业酒店中高质量产品比例较低（84%）。洲际集团全世界共计3494家酒店，其中85%为特许挂牌的经营方式。共计经营管理酒店539家。就其已开业和在建酒店数量分析，其发展速度过快，从而引发人力资源储备短缺的情况，很多新开业的酒店高级管理人员资历和经验不足，洲际集团是众多拓展公司中本地化优势比较明显的一个，合作相对比较灵活，态度相对较好，拓展意向较强。
?选择国际酒店公司CHOICE：
选择国际酒店集团作为一家主要经营经济型酒店的管理集团，其主要市场在北美。该集团旗下品牌也是以承包开发模式在中国发展，进入中国较晚，其中凯
富品牌于2001年进入，定位为普通4星级商务酒店。目前在中国发展速度较慢，难以和其他大规模国际酒店集团形成竞争，但是其在中级市场中定位明晰，经营特色化，目前其在北京已经开业四家酒店和酒店式公寓，正在积极拓展全国市场，尤其是华北市场。
2、相关管理集团在世界上发展情况（全球酒店数、变化量、最近三年增长情况、平均客房数）
备注：相关数据截止到2007年底
3、相关管理集团在国内的发展数量
4、相关管理集团内部各品牌体系在国内的酒店数量分布
5、相关管理集团在国内各级市场的分布情况
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