【摘 要】房屋建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的，普遍存在的一些工程质量问题。由于其量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。有的直接影响了建筑物的使用功能。这些通病的发生，引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会的热点话题。如何防治建筑工程质量通病，一直是建筑工程质量监督，管理及施工人员长期思索，不断总结的工作。本人根据长期从事建设工程施工和质量监管经验，并结合我省实际情况，主要从工程质量管理、工程设计及房屋建筑楼地面渗漏来探讨工程质量通病发生的原因和预防措施。
【关键词】房屋建筑；质量通病；防治
1.工程质量管理方面
由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作为主，工程施工过程中同时进行操作的专业工种多、使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂；各工种间的相互配合情況、操作人员的素质和责任心；工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收；以及开发商、建筑商片面的追求工期和经济效益、以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为，都是引起工程质量通病的因素。所以要消除工程质量通病，首先就要从加强质量管理入手，防控通病的发生。重点采取以下几方面措施：
（1）加强宣传力度，提高人们对工程质量通病危害性的认识。治理通病重在预防。并通过典型案例宣传、提高有关人员对通病危害性的认识，要切实把防控工程质量通病作为工程建设管理中的一件大事来抓。
（2）要加强从业人员的岗位培训，提高施工管理人员和操作者的专业技术水平，增强其责任心。要真正做到内业指导外业；尤其是各专业工种间的相互配合问题。措施要具体。
（3）要建立健全各项施工质量管理的规章制度，完善质保体系。施工单位要严格执行三检制，并严格履行验收签字程序，对于验收不合格的，坚决不允许进入下道工序的施工。
（4）要加强对混凝土搅拌和计量的管理，严格按照规定的搅拌管理制度进行操作和控制，并计量准确；对有试配要求的砂浆、混凝土等，必须先进行试配，调整合格后方可按确定的配比进行施工。
（5）要加强对原材料，建筑构配件和建筑设备的现场验收。重点检查合格证、试化验单；按规定应进行复试的材料须在投入使用前及时复试，经检验合格后方可投入使用。建筑原材料、建筑构配件和建筑设备的现场验收一定要履行签字手续，做到责任到人。
（6）建设单位在组织项目实施过程中，应严格遵守国家的法律、法规，不得肢解发包工程。由建设单位委托的构配件制作、安装单位，应严格按照合同约定保证建筑原材料、建筑构配件的质量。
（7）监理人员应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作，不合格的建筑材料不能进入施工现场。确保建筑工程质量。
2.工程设计方面
精心设计是防控工程质量通病的另一道关口。往往由于设计人员的责任心不强、疏忽等原因，使工程设计图纸出现各种各样的问题，如没有根据实际情况精心选用建筑构配件（生搬硬套标准定型图集），也是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处，梁上部负弯矩钢筋配置过多，且排放不合理，加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响，钢筋净距不满足规范的最小间距要求，造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。
如何预防由于工程设计原因产生的质量通病，我们认为对于设计单位和设计人员应重点抓好以下几个环节：
（1）设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系。
（2）加强对设计人员的技术培训和职业道德教育，增强设计人员的责任感和使命感。
（3）坚持达到设计深度要求，避免由于具体问题表达不清，使施工企业难以应对。
（4）在选用构、配件或节点构造的标准图集时，要认真考虑工程的实际情况，避免由于选用不当而产生工程质量通病。
（5）认真履行质量验收的责任，尤其是对地基基础、主体结构和竣工工程的验收，一定要认真把关，看其是否符合设计文件要求。
3.楼地面渗漏的原因及防治
房屋建筑中楼地面渗漏主要发生在厨房和卫生间，渗漏通病长期困扰着人们，主要表现在穿板管道周围水迹斑斑，顶棚墙角，时间长了顶棚抹灰层会脱落，严重的水滴不断，有时还会引发厨房，卫生间以外其他房间的漏水，破坏室内的装修，甚至会给房屋结构带来一定的隐患。原因是现浇板混泥土配合比达不到设计要求，抗渗性能低，混泥土振捣不密实，四周混泥土上翻高度不够，穿板管道周围填堵不密实，穿板套管高度不够，防水材料不合格，涂刮铺贴不均匀，粘结不牢，局部漏铺等。地面坡度不明显或地漏标高控制不当，地面积水等。
防治重点采取以下几方面措施：
（1）管道施工首先抓好上下水管道，穿楼板预留洞，套管的留置，要认真核对图纸，依照图纸准确定位，并认真配合土建施工，不能遗漏，避免剔凿楼板，严格控制卫生洁具出水口标高力求准确无误，地漏高度已掌握在面层做完后，箅子低于面层5-10毫米，地漏水封高度不能小于50毫米。
（2）管道安装完并确认无改动后 开始楼层堵洞，孔洞如过小应当剔凿，保证管道与孔洞边缘有30-50毫米的缝隙，并清理掉松散的碎渣，清洗孔洞，使其无浮尘，无油渍，用厚度16-20毫米木板制作模板，模板呈两个半圆，孔洞大于管道外皮5毫米，将两块模板卡在管道上，缝隙之间粘贴海绵条，防止漏浆，下面备上小方木，用14号铁丝吊紧在楼板上，将洞口湿润，用掺3%膨胀剂豆石混凝土将其浇筑振捣密实，严禁填塞砖块，养护不小于7天。
（3）找平层宜采用防水砂浆，抹灰前先将基层清理干净，并洒水湿润，找平层应平顺，不空鼓、不开裂且有找坡，沿四周墙角做不小于r=50mm圆弧，所有穿楼板管道根部应做不小于r=50mm，高50mm的台墩。
（4）根据图纸设计要求，做防水施工，防水材料涂膜粘贴要牢固，四周泛水高度不小于300mm，施工后应至少有7天自然干燥时间，并认真做好成品保护，避免过早上人，如发现破损应及时修补。
（5）保护层施工时应避免破坏防水层，做面层时坡度要严格控制，地面要平顺，排水要通畅。
（6）防水层施工完毕要做蓄水试验，蓄水深度在地面最高处应有2mm的积水，如有渗漏立即返修，蓄水时间不少于24小时，不渗漏水为合格。
以上是我们从工程质量管理、工程设计、楼地面渗漏方面，对防控质量通病措施的一点浅显的认识。我们认为，只要下决心从各个不同的角度来了解工程质量通病发生的原因，从每一个环节上都做好防控工作，工程质量通病的防治就一定会取得新的成就。 [科]
【参考文献】
[1]建筑工程质量通病防治手册.
[2]建筑施工与管理.