下面是小编为大家整理的2023年房地产项目借款申请书范文【优秀范文】,供大家参考。
⋯⋯】项目（公司）借款申请书
（注：借款申请书是敲开资金大门的第一块金砖，非常重要，请项目方高度重视，根据 企业实际情况尽可能地把以下内 容描述清楚， 并按后面的资料清单提交其他基本资料。
在编 写时请去掉原来的举例的文字内容。本范本仅供参考。谢谢合 作！ ）
融资额度：
融资期限：
亿元。
年。
、融资主体基本信息 公司名称 法人代表
联系人
注册资金
公司地址
开发资质
公司概述 / 股 （一） 股东结构（实际控制人：
） 东 情 况（包 股东 括 各股东的 资产情 况）
成立时间 电话／邮件 公司性质
股本（万元） 持股比例
法人
（二）母公司或股东公司介绍 （三）与本次融资有关联的公司介绍
过往开发 经 验
、项目简介
项目概述：（ 注：有多个子项目，请先概述再分开介绍
）
（一）项目区位概况
本项目位于 省 市 区 街道，紧邻 （某著名景观， 如某湖畔）。
地处 （如商圈）中心地区，建设用地东起 ，南
至 ，北起 ， 西至 。
距 国道
公里，距 高速 公里， 距高铁车站
公里， 距 机场
公里，距 （如广州） 公里、距 （如深圳） 公里。
全市（区）区域面积 万平方公里，下辖 市、 县、 镇，市区常
住
人口 万人，外来人口
万人。
区位图：（如）
二）项目基本情况
项目性 质 ⋯⋯（如：某片区棚改）项目
⋯⋯（如：高档商住、普通住宅小区） 项目定 位
经济指 标
1. 土地指标：国有土地使用面积、宗地数量及各宗地面积。
2. 用地规划指标：总用地面积、总规划面积、代征地面积；
（多地块项目附用 地平衡表）。
3. 公示文件：规划局（委）控制性规划公示查询结果（附图） 。
4. 工程规划：建设工程规划许可证详细规划指标（附表） 。
5. 主要指标：容积率、建筑密度、绿地率等（按地块或建筑单体说明） 。
6. 建筑面积：总建筑面积
㎡，其中：地上面积
㎡，地下面
积 ㎡，可预售总面积 ㎡。
7. 建筑性质：如：住宅面积：
㎡，公建面积：
㎡，商业面
积：
㎡，底商面积：
㎡， 配套面积：
㎡等（根 据实际情况增减） 。
8. 车位数量：
个，其中地上 个，地下 个。
注：多地块、多业态项目附面积分配表。
业态分 布 可参考下表：
（㎡）
（类 型、 分期
住宅
公建
商业
面 积、） 一期
二期
三期
总计
底商
配套
峰值资 金 缺口 预算总 投入
（%） 亿元
亿元
实际投 入
和后 续资 开发 分期
金 预算、
资本结 构
（亿）
一期
二期
实际已 投
入
自有 资金
实际投入资金来源 银行 贷款 民间 借贷 施工 垫资
三期 合计
（%）
停车（辆） 备注
1. 实际已投入：土地款 亿元，工程款 亿元，前期费 亿元，期 间费 亿元，其他大项支付的资 金· ·· （或另附资金用途明细表）
2. 后续资金计划：
再投资总额：
亿元，峰值资金缺口 亿元。
补充资金缺口的资金来源：自有资金 亿元，除 本次本次以外的其他资 金 亿元（说明来源、数额、时间） 。
证照取 得 可参考下表说明
情况
开发分期
已取得证照（面积：㎡，数量：个）
建设用 地 国有土 地使
规划 许可 用证
证
建设工 程 施工许 可证 预售许 可证 规 划 许可
证
面积
期 数量 面积
期 数量 面积
期 数量
合计
项目实 项目外部环境、沙盘展示、建筑工地现场、 建筑外立面、建筑室内工程。
景展示 （或另 附 文件 夹 < 项 目照 片>，则 此处写 详 见项 目照 片）
周边可 比 房产 项目 售 价格及 销售情 况
销售现 状
1. 已售 面积
实收货款
㎡，数量
套 单价 元/ ㎡，总价
， 万元。
简要说明应收货款未收原因：
2. 在售 面积
实收货款
㎡，数量 万元。
套 单价 ，
3. 可网签抵押
面积
㎡，数量
套。
三、融资计划
融资额度
亿元
融资期限
年
最高可承受 年利 %
息
资金用途 和使用
计划
（一）资金用途
1.
2.
3.
（二）资金使用时间分期计划
1. 2. 3.
元/ ㎡，总价
万元， 万元，
1. 熟地、在建房、在售房
抵押 (类型、名 (1) 可抵押熟地：
面积 ㎡
称、地址、面 (2) 可抵押在建房：面积
积、价值、现
元 / ㎡。
状等)
(3) 可抵押在售房：面积
元 / ㎡，其中可网签：面积
，估值 ㎡，估值
㎡，估值
套。
万元，实际投资 万元， 万元。
套，
数量
单价
万元，数量 套，单价 估值 万元，数
㎡，
量
综上评估，抵押物总价值：
万元。
(可以做网签的，请另外
列出网签抵押物明细表) 若有多个抵押物，请列出明细(可参
考下表)
所属项目 及
面积
抵押物 名称
有几 个证
第几期
预测 单
是否已 抵 是否能 办抵
现预估 总价
备
价
押
押
合计
若本次借款的抵押物已抵押，则如何解决？
2. 是否有其他类型的抵押物或质押物？ 如房 产、设备、特许经营权····
若是有产权证的房产抵押，请说明抵押物的来龙去脉，特别是抵押 物归属人、 价值、位置、现状、租金收入及是否有抵押等
3. 是否有其他担保措施 ? (1) 项目公司的母公司或关联公司可以提供担保的，请说明提供何种 形式的担保：
(2) 若有其他担保公司，请说担保公司性质、注册资金、净资产、年 收入、净利润等
基本信息，并提交该公司的证照、章程、财报等 相关资料。
(3) 若是财政担保或财政承诺函的，请注明总财政收入、一般性财政 收入、可支配财
政收入等信息。
4. 其他增信措施 (1)100%股权质押。
(2) 股东均提供无限连带保证责任担保。
(3) 法定代表人 或实际控制人 夫妇提供个 人连带责任担保。
还款计划 (年
度、季度，及 依据）
附件：
（请用复印件， 最好都加盖企业公章，然后扫描， 再归入到以下提纲名称的文件夹中， 压缩 后发送电子 邮件，不要直接复制在本申请书后面） 。
需提交的基本资料提纲（对融资有利的其他资料，请尽可能提交） ：
1. 企业证照：营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、法人身份证、机构 信用证、贷款
卡、开发资质证。
2. 公司章程。
3. 验资报告。
4. 近期财报（近 3 年和近 3 个月）。
5. 《国有土地出让合同》 。
6. 项目证照：《国有土地使用证》 、《建设用地规划许可证》 、《建设工程规划许可证》 、《建设 工程
施工许可证》 、《商品房预售许可证》 。
7. 规划局（委）项目控制性规划公示结果（附图） 。
8. 项目其他相关文件及批文。
9. 抵押物预评估。
10. 董事会决议（同意向外借款的决议） 。
11. 企业和法人征信报告。
12. 项目可研报告。
13. 其他抵押物相关资料（如有产权证的房产抵押的，请提交房产证、租赁合同、租金明 细，⋯⋯等。
14. 担保公司资料（若有的话） ：证照、章程、财报及相关资料，董事会决议（同意为⋯⋯ 公司向外借款