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天津【順馳?梅江】藍水假期项目宣傳推廣策劃案
Mc&Dior 北京XXXX廣告/策劃部
二○○一·六月
蓝水假期策划小组成员
项目主持/ 总经理：XXX
副总/ 创意总监：XXX
客户部经理/ AE：XXX
策划部经理：XXX
设计部经理：XXX
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媒介部经理：XXX
策划/ 文案：XXX
美术设计：XXX
美术设计：XXX
目录
第一部分：市场简析3—8 word 专业资料
第二部分：产品透析9—12 第三部分：客户群分析13—16 第四部分：核心策略17—20 第五部分：品牌推广策略21—40
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宏观经济对天津市房地产市场的影响？
消费者心目中最具吸引力项目排序？
河西区地产市场现状？
河西区地产市场未来趋势？
一、宏观经济对天津市房地产市场的影响
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住宅产业，作为天津市把拉动经济增长的支柱产业之一，从1999年以来，政府加大了住房制度改革的力度，并相继出台了一系列的房地产相关政策，对完善房地产市场，刺激住宅需求产生了积极的影响。住宅货币化分配政策的出台，福利分房政策的停止，使住宅市场消费主体发生了变化，由以集团购买为主转变为以个人购买为主，极大的扩充了住宅市场的需求主体数量，增加了住宅的需求量。
住房贷款利率的下调，贷款总量、贷款年限、额度的增加，公房租金提高和产权出售，降低税费等政策的出台，对拉动住宅消费需求增长的作用很大。因此，在稳健增长的消费需求的强力推动及外部政策的支持作用下，预计在未来若干年，天津住宅产业仍将保持一个较好的发展态势。
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二、消费者心目中最具吸引力项目排序
通过一份对天津市2000年秋季房地产交易会调查报告显示，目前消费者心目中的最具吸引力的住宅小区排序分别是——
华苑>梅江>顺驰世纪城>万科>风荷新园>顺驰名都>万隆>仁爱花园>龙都>金湾>森淼麦格里>罗马花园>泰达
园
注：对象主要来自市六区及郊区（以南开、河西、、河东、和平区为主），现场共投放问卷1500份，回收有效问卷1270份。
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三、河西区地产市场现状简析
本部分将主要对项目所在的区域，河西区已有项目做以简单的分析——
河西区目前起价在3000元/平米以上的项目概况表
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