乡镇近期农村自建房屋使用安全管理工作
总结及下一步工作计划
按照XX市XX区房产管理局关于报送《近期农村自建房屋使用安全管理工作总结及下一步工作计划》的通知的相关要求，我镇对近期的房屋安全管理工作进行了梳理。现将情况总结汇报如下：
一、组织实施
今年年初陆续收到区房管局加强农村房屋安全管理工作通知，我镇党委政府非常重视，安排分管领导对这项工作提出了具体要求，房屋管理办公室成员联系村排查人员对自建房使用安全管理工作进行研究部署，并结合我镇实际对检查的范围、方法、步骤、内容和时间提出了具体要求，组织有关人员学习《XX市房屋使用安全管理条例》，充分认识做好农村自建房屋安全管理工作的重要意义，认真组织落实，形成了农村房屋安全管理网格化制度，明确了房屋协管员工作职责。
二、主要做法
1、加强宣传力度，明确工作责任。各村通过学习有关文件规定，使大家真正认识到“防范胜于抢险、安全于泰山”的重要意义，高度认识房屋安全工作的重要性和紧迫性，采取有力措施，遏制各类房屋安全事故的发生，按照网格化应
急预案的安排，村组巡查发现危险隐患能及时逐级上报，力争将危险化解在萌芽阶段。
2、组织开展了各村危旧房屋排查工作。各村对房屋情况进行检查，填写《房屋安全排查表》和《房屋安全检查情况汇总表》。我镇组织了多个排查小组，重点对各村在自查中发现的有安全隐患的房屋和重点公共建筑进行了排查，并张贴危险隐患告知书，通知房屋业主确保使用安全。
3、督促整改，消除隐患。在危旧房屋排查工作中，各村给合自查自报情况及重点检查与抽查情况，对存在安全隐患和有危险点的房屋根据不同情况提出相应的整改措施，及时处理，消除隐患。对出现地基下陷或是膨胀、墙体与大梁错位等情况的房屋通知业主找鉴定机构来鉴定并由鉴定机构来指导该如何维修。
二、危房排查及整治情况
对全镇7个行政村都进行了认真细致的排查，存在安全隐患的危旧房屋共171栋，其中已鉴定为C、D级的危险房屋0处；使用年限超过20年的砖混结构房屋85处；使用年限未超过20年，但是承重构件出现结构性裂缝的，基础出现变形的，木结构出现腐烂的，钢结构构件锈蚀严重的，混凝土梁、板、架、柱出现酥裂的，抹灰突然大面积脱落的42处，新近出现门窗突然不能自由开闭的共计14户，已解围2户。改变使用性质、危及使用安全的房屋0处；遭受灾害事
故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋18处；建设项目施工区周边可能施工被损坏的房屋1处；被部分拆除后需继续使用的房屋以及拆迁范围内的危旧房屋0处；其他依法应当进行安全排查、鉴定的房屋共计11处。我镇已安排村巡查员告知业主。
三、存在的问题及下一步工作计划
1、部分房屋产权人或使用人认识不足，安全意识不强，房屋安全管理制度不完善，不少超过使用年限的房屋，不经鉴定仍然在使用。我镇将通过房屋安全协管员进一步加强督促业主规范整改。
2、房屋安全管理制度尚需进一步完善。对于农村新建自建住房要从规划选址、设计、建造等技术、管理方面通知业主进一步完善。督促房屋业主要对施工队伍经过严格资格审查和到相关部门作好报建手续。房屋安全协管员对发现新增的建筑及时上报相关部门进行违法违规审查。
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