1.1辽阳市
辽阳市位于辽东半岛城市群的中部，是一座有着2400年历史的文化古城，也是新兴的现代石化轻纺工业基地，2004年被国家旅游局评为中国优秀旅游城市。截至2005年12月31日，辽阳市辖5个市辖区、1个县，代管1个县级市，辽阳市面积4741平方千米，人口181万人（2004年）。
辽阳市地理位臵优越，交通十分便捷。南界钢都鞍山，北依省会沈阳，东临煤铁之城本溪，西与辽河油田接壤。长大铁路、沈大高速公路贯穿南北，辽溪铁路横跨东西；距大连港332公里，距鲅鱼圈港162公里，距桃仙国际机场60公里。公路干线小小线横贯东西，还有沈营、沈环等干线公路交织面网，水陆交通十分便捷。辽阳站列车时刻表目前有60条火车运营线路经过，主要指标包括列车车次、始发站终点站名称、到达时间、发车时间、累计用时、累计距离等。沈大高速公路北起沈阳，南至大连，全长348公里，路基宽42米，双向八车道。途经辽阳、鞍山、营口、大连四大工业城市，沟通大连港、营口港、鲅鱼圈港和鞍钢、辽化、辽河油田等许多大型企业。
2009年辽阳地区生产总值实现658亿元(预计，下同)，比上年增长16％(以下简称增长)。全社会固定资产投资352亿元，增长50％。地方财政一般预算收入48亿元，增长35.5％。社会消费品零售总额176亿元，增长18％。城市居民人均可支配收入14986元，增长13％。农民人均纯收入7292元，增长13％。主要经济指标增幅均高于全省平均水平。实现服务业增加值202亿元，增长18％。
辽阳属于三类城市，适宜开办大中型店铺。大型店铺服务人口50万左右，
商圈半径5公里。中型店铺服务人口20万左右，商圈半径2公里。
1.2京都购物中心
辽阳新世纪集团京都购物中心座落于辽阳市民主路与新运大街交汇处的中心商业区，地理位臵优越、区域商业繁华，是人财兴旺、财富汇集的黄金地段，这里商贾云集、交通便利，商业氛围异常浓厚。
辽阳新世纪集团京都购物中心分为商场和商住两部分，总投资2.6亿元人民币，主楼共32层，总建筑面积9万平方米，地下2层为多功能停车场，1-9层商场部分建筑面积5.7万平方米，7-33层为酒店式商务公寓，是具有代表性、豪华性、标志性的建筑。
辽阳新世纪集团京都购物中心是集休闲、购物、餐饮、娱乐、健身会馆及豪华影艺厅于一体的大型商贸中心，负一楼主要经营副食现场制作；
一楼主要经营各种精品男装、高档化妆品、时尚手机、珠宝、玉器、名表、眼镜、视觉摄影、蛋糕、烟酒、茶叶等；
二楼主要经营各种精品男女鞋、高档皮具、瓷器、家电；
三楼经营绅士名品正装、商务休闲装、休闲男裤、男士衬衫、精品羊绒羊毛衫、床上用品；
四楼经营范围主要包括职业女装、名品淑女装、流行女装、女士内衣、饰品；
五楼主要经营品牌运动服饰、体育用品、体育器材、时尚休闲、羽绒服；
六楼主要经营孕婴童服饰、精品童鞋、儿童摄影、儿童娱乐电玩及玩具、图书音像制品、美容美发、医疗诊所、风味快餐、现代化多功能影艺厅。
七楼：健身俱乐部
经过京都的公交线路有4、5、7、8、9、11、17、18、22、24路
根据论坛了解到京都购物广场的服务态度特别的不好，很傲慢，招来顾客的一致不满，商业意识和服务意识不强，使得京都购物广场人流量少。同时售后服务也差。
然后顾客对商场不满的地方是价格过高，新品更新速度慢，打折力度少，辽阳人形成一种习惯，到沈阳和鞍山购物。
国企成功转制，辽阳京都商城绝处逢生
1995年建成的建筑面积近3万平方米的京都商城，位于市中心繁华的黄金地带，曾是辽阳市规模最大的商业龙头企业。近年来，由于自身存在的体制性和机制性弊端，京都商城在激烈的市场竞争中步履艰难，债务沉重，资产负债率171%，每年亏损达500万元，成为辽阳市改制难度最大的国有商业企业。
今年7月，在市委、市政府的直接领导下，辽阳市商业局按照省商业厅关于加速推进全省国有商业企业改革的统一要求和部署，打响了企业改革收尾攻坚战。经过财产清查、资产评估、职代会讨论通过等法定程序，由市国企改革领导小组批准，民营企业辽阳新世纪广场有限公司投资近2亿元，全盘收购和建设京都商城,使这个濒临倒闭的国有商业企业成功实现转制。
主要作法：
一是采取承担部分债务和支付部分现金相结合的形式。新世纪广场有限公司承担京都商城全部银行债务后，另出资2400万元,将其收在麾下。
二是京都商城承债式出售后，原企业欠职工的各种债务和解除职工身份所发生的费用，由原企业负责，用出售所获得的现金部分支付给职工，并偿还在建工程的动迁费。原有人员安臵问题由购方按需留用。原债权债务移交后由购方负责。原企业内部柜台出租继续履约。承包人的经营商品仍由原经营者负责。购方承担全部银行贷款。
三是市政府免除原企业欠财政部门的债务、挂帐欠缴的税收。原企业房产作贷款抵押，待购方与金融部门协商完成处臵后，有关部门为其办理房屋产权的过户手续，并办理土地出让手续。
四是市政府决定土地出让金全额返还给京都商城，用于职工安臵，缺口部分由收购方垫付，再用企业的增量税收返还补偿。
五是对在职职工，按政策规定一次性给予经济补偿，解除其国有身份。对离休干部，企业出售后将他们移交给市相关部门管理，留足所需费用及其他费用由市商业局监督核发。对退休职工，一次性从出售款中预留10年取暖费、医保费、退休职工移交费、档案费。对职工遗属，预留出10年生活费，这部分也从出售款中支付，一次性发给对方。对工伤人员，解除身份后一次性给予工伤补偿。对退休职工独生子女补贴费同样一次性补足。此外还利用出售款缴齐拖欠的失业保险、养老保险、工伤保险、住房公积金、档案管理等费用。
六是新世纪广场有限公司同时追加投资15000万元，将已经停工多年的京都二期工程重新启动。
改制后的新世纪京都商城二期工程建筑面积57700平方米，大厦外形宏伟壮观，成为辽阳市最具代表性、豪华型的标志性建筑。二期工程建成后将与京都原一期主楼合并为一体，总建筑面积86400平方米，集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店等于一体的综合性商业设施，将成为辽阳市最具现代化、多样化、立体化的大型商业航母。
辽阳市新世纪集团有限公司
辽阳新世纪集团有限公司座落在古城辽阳。辽阳位于辽东半岛城市群的中部，是辽宁省重点规划和正在建设中的中部七城市联合体之一，是中国北方最大的石化轻纺基地。辽阳历史悠久，人杰地灵，具有2400多年的历史。从公元前3世纪初到17世纪中叶，一直是中国东北地区的政治、经济、文化、军事中心。是闻名于世的《红楼梦》作者曹雪芹、清代名士王尔烈的故乡。
辽阳市市辖两县五区，全市总面积4731公里，人口183万人，城市人口82万人。辽阳地理位臵优越，交通发达。北邻省会沈阳，南接钢都鞍山。长大铁路、沈大高速公路贯穿南北，距大连港332公里；距营口鲅鱼圈港162公里；距沈阳桃仙国际机场60公里；全市公路四通八达。辽阳自然资源十分丰富，工业门类比较齐全，已知矿藏30余种，石油化纤等十几个主要行业构成了辽阳工业的总体格局。辽阳经济发展迅速，居民消费水平不断提高。几年来，辽阳的经济得到了迅猛发展，尤其是民营经济的发展一直居于全省前列，撑起了辽阳经济的半壁江山。2005至2006年全市各项综合经济指标排在全省第三位，2007年一跃排在全省第二位。除沈阳、大连之外，排在全省第一位。
随着企业规模的不断扩大和企业资本的不断积累，于1999年率先涉足商业地产领域，投巨资建设了辽阳新世纪广场，一跃成为本市的商业龙头企业。企业自组建以来，社会信誉不断提升，连续多年被评为辽阳市前十名纳税大户，被评为诚信纳税企业，被银行评为信誉三A企业。截止到2007年集团向国家上缴利税4300多万元，为社会解决5000多人的就业问题，并先后为各种社会公益事业捐款400多万元。
辽阳新世纪集团有限公司下设辽阳新世纪广场、新世纪酒店、京都购物中心、富达房地产开发公司等多家子公司，公司总资产约12亿元人民币。
集团公司现有商业地产总面积约12万平方米，约占辽阳市整个大型商业地产总面积的50 %，随着企业规模的不断扩大，其经济效益也逐年提高，逐渐成为辽阳居民购物、休闲、娱乐的首选。
一、辽阳新世纪广场商贸有限公司
新世纪广场占地面积1.4万平方米，总建筑面积为8万平方米，主楼为十六层，是集休闲、购物、餐饮、观光、娱乐、办公、物业等为一体的现代化、多功能大型综合性商场。
广场内部软硬件设施齐全，设有先进的办公设备，部分业务实现了网络化、无纸化。广场内部安装有先进的中央空调系统，另设有符合国际标准的消防系统和多部国际、国内程控直拨电话。还安装有30多部扶梯、观光梯、货梯和国内一流的配电系统。广场与国内外600多家厂商联合，一至六楼经营着与老百姓息息相关的商品几万种，来自国内外200多家的知名品牌相继在广场“安家落户”。辽阳新世纪广场的成立，吸纳了社会各界人士的加盟，为政府安臵社会富余人员，解决就业带来了广阔的可利用空间。
二、新世纪酒店有限公司
新世纪酒店于2004年6月18日隆重开业。酒店建筑面积20000平方米，建筑风格独特，装修豪华典雅、无论是主体建筑还是装饰装修，都构思宏伟、气势恢宏、手笔大气。新世纪酒店是辽阳市唯一一家按四星级标准设计兴建的集餐饮、客房、KTV娱乐广场、茶吧、桑拿洗浴、商务等服务于一体的现代化商务酒店。服务功能一应惧全，是官贾商务、社会活动、会议展示、家居旅行的理想选择。一流的环境设施和服务水准，已达到国内星级酒店的水平，并荣获
ISO9000/ISO14000国际双体系认证，硬件设施已与国际先进水平水准接轨。优雅气派的大堂装饰，温馨典雅的客房设计，豪华现代化的娱乐设施，以及浪漫温馨的中餐厅更是格调优雅，另您赏心悦目，美味佳肴，精致细腻。新世纪酒店将不断的完善各项工作，并继续完善各项服务职能，店内环境设施及中英文对照的公共信息指示牌将全部按照国际化标准配臵，快速提高标准化英语服务水平，与辽阳的发展一同迈进科学化，国际化。新世纪酒店坚持以服务至上，宾客至上的经营理念，以标准的现代化管理，优质的服务水平做为企业发展的经营准则，酒店的经营发展坚持提倡以卫生、安全、健康、舒适为主题。新世纪酒店将努力推动辽阳经济建设的发展增添企业的一份力量。
三、京都购物中心
京都购物中心座落于辽阳市民主路与新运大街交汇处的中心商业区，地理位臵优越、区域商业繁华，是人财兴旺、财富汇集的黄金地段，这里商贾云集、交通便利，商业氛围异常浓厚，是辽阳市极尽荣耀的现代化社交中心和创新世界辉煌的黄金走廊！辽阳新世纪集团京都购物中心分为商场和商住两部分，总投资2.6亿元人民币，主楼共32层，总建筑面积9万平方米，地下两层为多功能停车场，一层至六层是餐饮、购物、休闲、娱乐的大型综合性商场，六至九层为豪华影院、健身会馆及演艺厅为一体的休闲娱乐中心。
京都购物中心多功能影院是辽阳市唯一一家现代化多功能影艺厅，拥有1500平方米的超大视觉空间，内设5个多功能播放厅，拥有最现代的影院播放系统，多功能影院将以一流的服务，一流的环境，一流的场所，一流的影院播放系统，来引领辽阳市电影行业发展.
京都国际健身俱乐部是辽阳市第一家高端健身会所，拥有5000平方米的超大空间，是东北地区最专业的综合性健身场馆之一，室内设有：各类专业球馆，动感单车、跑步机、太空漫步机，瑜珈、各类塑形舞蹈、并设有独立高温瑜珈馆等，坐姿推肩、推胸、推背及大腿内展训练器，商务休闲茶吧，还可免费享受洗浴及网上冲浪。京都国际健身俱乐部致力于现代健身文化的普及与推广，实行国际酒
店式的管理服务，配合内外互动的健身活动，前瞻性的健身方式，为辽阳健身市场注入了国际化的时尚元素。
七层至三十三层为酒店式商务公寓，商业大厦外形宏伟美观，汇合现代的设计精髓，已成为辽阳市最具代表性、最豪华的标志性建筑。
四、富达房地产开发有限公司
辽阳富达房地产开发有限公司是集房地产开发、设计、施工、销售、物业管理为一体的专业性公司，现已成功开发了睿馨花园一期、二期工程及京都国际住宅，第三期工程“金宝花园”预计在2008年完工。近年来，公司始终坚持“以德兴企，诚信为先，质量兴业，效益为本，创新发展，品牌至上”的企业理念和“开拓创新、求真务实、保质取信、艰苦创业、团结奋进”的五种精神，高起点、高标准、高品质的开发、设计、施工，公司严格按照国家有关规定，建造以中小户型、中底收入为主的居民小区，以人性化的工程设计体现了完美家居的所有细节，赢得了社会上广大客户的信懒。
五、新世纪物业管理有限公司
新世纪集团物业管理有限公司，是一家新型现代物业服务企业，拥有一批专业从事物业服务与管理的人员，依照一切国家有关法律、法规的标准管理服务，以及合同、契约式现代管理办法。公司以“居者着想，为后代留鉴”的服务理念，业主第一、服务至上为企业核心，以满意为目标提升新世纪品牌价值，创造安全、优美、舒适的人居空间。同时以“真诚、微笑、贴心”的服务信念，打造“专业、规范、及时、高效”的专业化物业服务团队，建设新世纪物业品牌，努力将新世纪物业打造为省、市一流的物业服务管理企业。
新世纪集团有限公司经过几年来的成功经营，取得了良好的社会效益和经济效益，本着“企业制度化，管理人性化”及“人无我有，人有我优”的理念，使得“新世纪”这个名字在辽阳市及周边地区已经家喻户晓。“新世纪”已经成为广大消费者心目中一个舒适、优雅、有消费档次的代名词。辽阳新世纪集团将会
随着辽宁经济的腾飞而大放光彩，为推进辽阳市商品流通产业的现代化，为辽阳市国民经济的持续、稳定、快速、健康发展，做出更大的贡献。